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11月深穗房价跌幅位居榜首 多数城市楼市回暖

http://www.cction.com  2008-12-11 10:42  中企顾问网

本文导读:11月深穗房价跌幅位居榜首 多数城市楼市回暖,提供能源矿产、石油化工、IT通讯、房产建材、机械设备、电子电器、食品饮料、农林牧渔、旅游商贸、医药保舰交通物流、轻工纺织等行业专业研究报告

11月深穗房价跌幅位居榜首

  虽然进入第四季度,国家出台多项刺激政策,但仍不改房价下跌的总趋势。国家发展改革委、国家统计局调查显示,11月份,深圳以18.0%位居降幅榜首位,广州以8.8%的降幅紧随其后。业内分析师称,随着政府保障性住房大量投入,未来房价下降的趋势仍将继续。


  四季度,政府降息、减免多种税收,但房价下降格局似乎很难改变。国家发展改革委、国家统计局调查显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.4个百分点,环比下降0.5%。


  普通商品房降幅最大


  其中,新建住房销售价格同比上涨0.2%,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。从类型上看,商品房销售价格增速下降最为明显,11月份,70个大中城市普通商品住房销售价格同比下降0.1%,环比也下降0.5%。而经济适用房和高档商品房同比分别上涨0.6%和0.7%。


  同期,上述城市的二手住房销售价格同比仅上涨0.1%,涨幅比10月低0.7个百分点。


  数据还显示,新建非住宅销售价格虽然同比上涨0.8%,但涨幅比10月低1.4个百分点,其中,办公楼销售价格环比下降1.1%,商业营业用房销售价格比10月份下降0.6%。


  广州楼价同比跌8.8%


  在国家多项利好政策推动下,多数城市的楼市回暖,但价格持续下跌。


  根据调查数据,11月份,深圳、广州等重点城市房价同比下降最大。其中,深圳以18.0%位居降幅榜首位,广州以8.8%的降幅紧随其后。另外,深圳房价环比下跌了2.4%。业内分析认为,深穗两地房价仍然有下跌空间。


  不过,在政策刺激下,深圳近期的楼市成交量出现了令人惊喜的变化。根据东方证券房地产分析师薛和斌的统计,11月30日至12月6日,深圳日均成交216套,同比增长199%。


  深圳某机构投资分析师表示,深圳目前成交上扬的主因是政策的诱惑刺激了部分刚性需求,但未来楼市还将进一步调整,房价还有下降空间。

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