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11月上海豪宅成交量涨75%

http://www.cction.com  2008-12-11 10:48  中企顾问网

本文导读:11月上海豪宅成交量涨75%,提供能源矿产、石油化工、IT通讯、房产建材、机械设备、电子电器、食品饮料、农林牧渔、旅游商贸、医药保舰交通物流、轻工纺织等行业专业研究报告

    伴随着上海11月楼市迎来一波“新政策行情”,本地豪宅成交量也大幅上升。昨天,易居中国·CRIC系统数据显示,11月份,单价3万以上的高档公寓成交量环比上升了75%。

 上海市政府新闻发言人陈启伟公布的数据显示,11月一、二手商品住宅的成交量环比分别上升了36%和68%,而易居中国·CRIC系统数据显示,单价3万以上的高档公寓成交量从10月的74套上升到11月的105套,成交面积从10月的9679平方米上升到11月的16958平方米,环比涨幅高达75%。

  数据显示,11月13日上市的泰府名邸当月售出22套房源,御翠豪庭、尚海湾等前期热销楼盘依然占据主力位置,虹口在几个顶级楼盘同时上市的推动下,豪景苑也获得售出11套的业绩,均价高达49186元。

  易居分析师表示,带动11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平价开盘,吸引了改善型自住需求的入市。比如,原先住在静安的一批中产阶层,现在收入和社会地位都有所提高。

  事实上,高成交量和豪宅价格平抑有一定关系,网上房地产的成交信息显示,报价75000元/平方米的兰馨公寓,报价85000元/平方米的世茂5号,最终的成交价格都在55000元/平方米左右。


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