国房景气指数连续第12个月回落
http://www.cction.com 2008-12-19 11:38 中企顾问网
本文导读：国房景气指数连续第12个月回落，提供能源矿产、石油化工、IT通讯、房产建材、机械设备、电子电器、食品饮料、农林牧渔、旅游商贸、医药保舰交通物流、轻工纺织等行业专业研究报告
国家统计局最新公布，11月份，我国国房景气指数为98.46，比10月份回落1.22点，比去年同期回落8.13点，这是该指数连续第12个月回落。中国指数研究院常务副院长黄瑜预测，明年房地产市场形势将更严峻，到2010年才会有所好转。
数据显示，11月份房屋销售、投资、价格等指标全面回落。
1至11月，全国商品房销售面积同比下降18.3%，其中商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额同比下降19.8%，其中商品住宅销售额下降20.6%。全国完成房地产开发投资同比增长22.7%，增幅比1至10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资增幅回落2.2个百分点。全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降5.9%;完成土地开发面积同比下降2.7%。
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月份低1.4个百分点;环比下降0.5%。
明显增长的只有住房空置率。截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%。
黄瑜表示，预计2009年供过于求的局面会更加严峻。同时受到2008年土地购置及开发面积同比下降的影响，预计2010年市场的压力才将会得到缓解。她认为，近期政府针对楼市的一系列新政的出台，虽然一线城市反应迅速，出现回暖迹象，但是在二线城市，新政效果不甚明显，市场压力持续加大。
住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士也认为，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
数据显示，11月份房屋销售、投资、价格等指标全面回落。
1至11月，全国商品房销售面积同比下降18.3%，其中商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额同比下降19.8%，其中商品住宅销售额下降20.6%。全国完成房地产开发投资同比增长22.7%，增幅比1至10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资增幅回落2.2个百分点。全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降5.9%;完成土地开发面积同比下降2.7%。
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月份低1.4个百分点;环比下降0.5%。
明显增长的只有住房空置率。截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%。
黄瑜表示，预计2009年供过于求的局面会更加严峻。同时受到2008年土地购置及开发面积同比下降的影响，预计2010年市场的压力才将会得到缓解。她认为，近期政府针对楼市的一系列新政的出台，虽然一线城市反应迅速，出现回暖迹象，但是在二线城市，新政效果不甚明显，市场压力持续加大。
住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士也认为，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
