北京短期内不会取消限价房
http://www.cction.com 2009-01-13 14:56 中企顾问网
本文导读：市建委委员程建华昨天表示,北京限价房短期内不会取消,而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变
市建委委员程建华昨天表示,北京限价房短期内不会取消,而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变。
限价房门槛今年不变
此前,全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为,发不发展限价房,全国不应一刀切,应根据各城市实际情况,“限价房应该有几个前提条件,一是城市房价高,一些人买不起商品房,虽然目前北京房地产市场不火爆,但房价还是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。”
同时,他认为北京的供求关系紧张,一方面土地等资源稀缺,另一方面,住宅的需求不仅是本地居民,而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变,因此在一段时间内限价房的政策还要继续,限价房的建设力度还将加强。”程建华说,今年北京还将建设650万平方米的限价房。
此外,他还表示,由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年,经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合,因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整,“放宽门槛要慎重,首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。”
收购商品房做限价房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示,收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”,而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金,但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台,供需见面的方式。既解决建设资金的问题,又解决住房需求的问题。”
对于该措施的进展,他透露,目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件,他认为,首先应该是房价比较低的商品房项目,与限价房价格相似,同时,还会考虑到地点、户型等因素。
此外,对于配售的人群,隋振江表示,将针对多种需求采取不同的方式,可以采取摇号配售的方式,也可以对重点项目拆迁等人群直接配售。
- 个案
“两限房若取消就暂时不买房”
“取消了限价房,我啥时候才能买得起房。”在听说有人提议取消两限房后,本想在今年申请购买两限房的高昱有些着急。
高昱刚刚研究生毕业,已结婚生子,在一家私企工作,工资并不算高。他把自己这种收入的买房族称为“夹层阶级”,申请经济适用房,收入偏高;买商品房,钱又不够。
高昱考察过市场,在花乡附近,两限房的均价为每平方米6000元左右,而周边的商品房价格却在1万元。
如果取消两限房,高昱说,他只能暂时打消买房的念头。
限价房门槛今年不变
此前,全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为,发不发展限价房,全国不应一刀切,应根据各城市实际情况,“限价房应该有几个前提条件,一是城市房价高,一些人买不起商品房,虽然目前北京房地产市场不火爆,但房价还是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。”
同时,他认为北京的供求关系紧张,一方面土地等资源稀缺,另一方面,住宅的需求不仅是本地居民,而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变,因此在一段时间内限价房的政策还要继续,限价房的建设力度还将加强。”程建华说,今年北京还将建设650万平方米的限价房。
此外,他还表示,由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年,经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合,因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整,“放宽门槛要慎重,首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。”
收购商品房做限价房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示,收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”,而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金,但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台,供需见面的方式。既解决建设资金的问题,又解决住房需求的问题。”
对于该措施的进展,他透露,目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件,他认为,首先应该是房价比较低的商品房项目,与限价房价格相似,同时,还会考虑到地点、户型等因素。
此外,对于配售的人群,隋振江表示,将针对多种需求采取不同的方式,可以采取摇号配售的方式,也可以对重点项目拆迁等人群直接配售。
- 个案
“两限房若取消就暂时不买房”
“取消了限价房,我啥时候才能买得起房。”在听说有人提议取消两限房后,本想在今年申请购买两限房的高昱有些着急。
高昱刚刚研究生毕业,已结婚生子,在一家私企工作,工资并不算高。他把自己这种收入的买房族称为“夹层阶级”,申请经济适用房,收入偏高;买商品房,钱又不够。
高昱考察过市场,在花乡附近,两限房的均价为每平方米6000元左右,而周边的商品房价格却在1万元。
如果取消两限房,高昱说,他只能暂时打消买房的念头。
