2010年1—8月全国房地产市场运行状况
本文导读:2010年1—8月全国房地产市场运行状况,据国家统计局数据,1-8月全国商品住房成交4.74亿平方米,同比增长4.12,增幅比去年回落39.8个百分点。
中国产业信息网讯:
内容提示:据国家统计局数据,1-8月全国商品住房成交4.74亿平方米,同比增长4.12,增幅比去年回落39.8个百分点。
房地产市场运行状况
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实施以来,房地产市场总体上朝着调控预期方向发展,但供求双方仍处于观望和博弈阶段。
商品住房成交量整体处于收缩,但7月下旬以来部分城市出现交易量的明显回升。
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据国家统计局数据,1-8月全国商品住房成交4.74亿平方米,同比增长4.12,增幅比去年回落39.8个百分点。
7月下旬以来,深圳、北京、上海、杭州等城市商品住房成交套数明显回升。
商品住房成交价格涨幅总体回落,但部分城市出现反弹。
4月下旬以来,全国商品住房成交价格涨幅出现回落。据国家统计局70个大中城市房价指数数据,5-8月同比涨幅连续4个月回落,6-8月环比涨幅为0。但8月下旬以来深圳、北京、上海、杭州等部分城市出现成交价格反弹的走势。
房地产贷款增幅呈下降趋势,个人购房贷款逐月回落。
据人民银行数据,1-8月,主要金融机构房地产贷款新增1.577亿元(含房地产开发贷款4957亿元,个认购房贷款1.07万亿元),5-8月新增个人购房贷款额呈明显下降趋势。
在调控见到成效的总体趋势下,前一阶段市场出现的反弹走势引起各方面的高度关注。9月底以来在国务院的统一部署下,有关部委及时打出的“进一步加强房地产用地和建设管理”、“调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策”、“完善差别化住房信贷政策”、“加强协作共同做好房地产价格统计工作”等巩固市场调控成果的组合拳,以及上海、深圳等城市出台的限购令等调控措施,让初现升温的市场急速降温,卷土重来的投机投资性购房快速退市。目前市场总体处于调控政策的掌控之中,去年底和今年4月份一度出现的房价过快上涨势头得到了一定程度遏制。