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2010年1-12月全国房屋建筑面积供给形势

http://www.cction.com  2011-03-11 13:57  中企顾问网

本文导读:2010年1-12月全国房屋建筑面积供给形势

中国产业信息网讯:

       内容提示:2010年1-12月全国房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-12月全国房地产房屋施工面积为40.55亿平方米,同比增长26.6%,较上年同期增幅扩大13.8个百分点。

       2010年伊始,全国房地产市场延续上年过热态势,随着楼市新政出台,严格审批土地买卖及出让管理,积极打击房地产商囤地行为,土地供给减少的同时,目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象,房价快速上涨趋势得到有效遏制,房产交易量增长有所回落趋稳。具体统计数据显示:

       土地开发购置方面,中长期土地供给增长略有回落:1-12月全国房地产开发土地购置面积为4.1亿平方米,同比增长28.4%,较上年同期增幅扩大47.3个百分点;房地产完成土地开发面积为2.13亿平方米,同比下降7.7%,较上年同期降幅收窄12.2个百分点;房地产待开发面积为3.1万平米,同比下降5.4%,较上年同期降幅收窄27个百分点;受单价上涨因素影响,土地成交价款总额为8122.88亿元,同比增长57.7%,较上年同期增幅扩大51.5个百分点。

        2010-2015年中国房屋工程建筑行业市场研究及投资发展预测报告

       房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-12月全国房地产房屋施工面积为40.55亿平方米,同比增长26.6%,较上年同期增幅扩大13.8个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长25.3%,达到31.49亿平方米;新开工面积同比增长增长40.7%,达到16.38亿平米,较上年同期增幅扩大28.2个百分点。1-6月全国房地产房屋竣工面积为7.6亿平方米,同比增长4.5%,较上年同期增幅收窄1个百分点。其中住宅房屋竣工面积为6.12亿平米,同比增长2.7%,较上年同期增幅收窄3.5个百分点;不可销售面积房屋竣工4319.25万平米,同比增长4.9%,较上年同期增幅收窄2.5个百分点。

       房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-12月全国商品房销售面积为10.43亿平方米,同比增长10.1%,较上年同期增幅收窄32百分点。其中:住宅商品房销售面积为9.31亿平方米,同比增长8%,较上年同期增幅收窄35.9个百分点;期房销售面积为7.82亿平米,同比增长16.3%,较上年同期增幅收窄38个百分点;1-6月全国商品房销售额为5.25亿元,同比增长18.3%,较上年同期增幅收窄57.2个百分点。其中:住宅销售额为4.4亿元,同比增长14.4%,较上年同期增幅收窄65.6个百分点;期房销售额为4.17亿元,同比增长25%,较上年同期增幅收窄60.3个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅,房产交易量大幅下滑的同时,房价下降趋势并不十分显著。

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