2011年我国房地产销售概况

中国产业信息网讯：
　   内容提示：土地开发购置方面，中长期土地供给增长略有回落：1-7月全国房地产开发土地购置面积为2.51亿平方米，同比增长15.4%，较上年同期增幅收窄17.9个百分点；房地产待开发面积为3.06亿平方米，同比增长28.5%，较上年同期增幅扩大43.4个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为4613.32亿元，同比增长15.6%，较上年同期增幅收窄81.6个百分点。

      2011年伊始，随着楼市新政出台，严格审批土地买卖及出让管理，积极打击房地产商囤地行为，土地供给减少的同时，目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象，房价快速上涨趋势得到有效遏制，房产交易量增长有所回落趋稳。

      具体统计数据显示：
　   土地开发购置方面，中长期土地供给增长略有回落：1-7月全国房地产开发土地购置面积为2.51亿平方米，同比增长15.4%，较上年同期增幅收窄17.9个百分点；房地产待开发面积为3.06亿平方米，同比增长28.5%，较上年同期增幅扩大43.4个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为4613.32亿元，同比增长15.6%，较上年同期增幅收窄81.6个百分点。

      房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-7月全国房地产房屋施工面积为42.42亿平方米，同比增长30.8%，较上年同期增幅扩大1.4个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长29.2%，达到32.5亿平方米；新开工面积同比增长增长24.9%，达到11.52亿平米，较上年同期增幅收窄42.8个百分点。1-7月全国房地产房屋竣工面积为3.24亿平方米，同比增长13.4%，较上年同期增幅扩大0.8个百分点。其中住宅房屋竣工面积为2.6亿平米，同比增长12.7%，较上年同期增幅扩大2.2个百分点；不可销售面积房屋竣工1442.92万平米，同比下降11.5%，较上年同期降幅扩大62.2个百分点。

      2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势报告

      房屋销售方面，自楼市新政实施以来，房屋销售量增长应声下滑，截至目前增幅走势趋近平缓：1-7月全国商品房销售面积为5.2亿平方米，同比增长13.6%，较上年同期增幅扩大3.9百分点。其中：住宅商品房销售面积为4.66亿平方米，同比增长12.9%，较上年同期增幅扩大5.8个百分点；期房销售面积为4.1亿平米，同比增长16.7%，较上年同期增幅扩大2.2个百分点；1-7月全国商品房销售额为2.89亿元，同比增长26.1%，较上年同期增幅扩大9.3个百分点。其中：住宅销售额为2.41亿元，同比增长24.5%，较上年同期增幅扩大12.8个百分点；期房销售额为2.36亿元，同比增长29.3%，较上年同期增幅扩大8.4个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅，房产交易量大幅下滑的同时，房价下降趋势并不十分显著。