2011年1-8月我国房地产开发投资走势分析

中国产业信息网讯：
　　内容提示：1-8月利用外资633.5亿元，同比增长71.5%，其中来源于外商直接投资达到增长577亿元，同比增长94.1%，较上年同期外商直接投资增幅扩大74.1个百分点；1-8月房地产行业开发投资自筹资金来源共22253.1亿元，同比增长增长33.8%，投资增幅较上年同期收窄16.9个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金11631.3亿元，同比增长35.4%；

       全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年1月26日中央出台“新国八条”。截止到2011年8月全国房地产开发投资资金来源总额达54738亿元，较上年同期增加10374.6亿元，同比增长23.4%，增幅较上年同期收窄11.6个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。

        由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-8月各项房地产资金来源总额与上年10月情况大体相当。

　　从1-8月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有8888.8亿元，同比增长5.1%，增幅较上年同期收窄22.7个百分点，其中银行贷款总额达7942.1亿元，同比增长2.1%，较上年同期增幅收窄25.3个百分点；

       2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势报告

       1-8月利用外资633.5亿元，同比增长71.5%，其中来源于外商直接投资达到增长577亿元，同比增长94.1%，较上年同期外商直接投资增幅扩大74.1个百分点；1-8月房地产行业开发投资自筹资金来源共22253.1亿元，同比增长增长33.8%，投资增幅较上年同期收窄16.9个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金11631.3亿元，同比增长35.4%；

        1-8月其他资金来源共22962.6亿元，同比增长增长21.5%，较上年同期增幅收窄5.3个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有13920.7亿元，同比增长30.9%，个人按揭贷款达5506亿元，同比下降4.2%，较上年同期降幅扩大31.7个百分点。