2011年1-8月我国房地产销售概况
本文导读:2011年1-8月我国房地产销售概况
中国产业信息网讯:
内容提示:房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-8月全国房地产房屋施工面积为44.26亿平方米,同比增长30.5%,较上年同期增幅扩大1.4个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长28.9%,达到33.92亿平方米;新开工面积同比增长增长25.8%,达到13.19亿平米,较上年同期增幅收窄40.3个百分点。1-8月全国房地产房屋竣工面积为3.71亿平方米,同比增长14.7%,较上年同期增幅扩大4个百分点。其中住宅房屋竣工面积为2.97亿平米,同比增长13.6%,较上年同期增幅扩大4.8个百分点;不可销售面积房屋竣工1757.13万平米,同比下降2.4%,较上年同期降幅扩大46.9个百分点。
2011年伊始,随着楼市新政出台,严格审批土地买卖及出让管理,积极打击房地产商囤地行为,土地供给减少的同时,目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象,房价快速上涨趋势得到有效遏制,房产交易量增长有所回落趋稳。
具体统计数据显示:
土地开发购置方面,中长期土地供给增长略有回落:1-8月全国房地产开发土地购置面积为2.82亿平方米,同比增长9.7%,较上年同期增幅收窄28.2个百分点;房地产待开发面积为3.18亿平方米,同比增长27.2%,较上年同期增幅扩大40个百分点;受单价上涨因素影响,土地成交价款总额为5195.61亿元,同比增长8.7%,较上年同期增幅收窄84个百分点。
2011-2015年中国房地产金融行业投资分析及投资前景评估报告
房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-8月全国房地产房屋施工面积为44.26亿平方米,同比增长30.5%,较上年同期增幅扩大1.4个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长28.9%,达到33.92亿平方米;新开工面积同比增长增长25.8%,达到13.19亿平米,较上年同期增幅收窄40.3个百分点。1-8月全国房地产房屋竣工面积为3.71亿平方米,同比增长14.7%,较上年同期增幅扩大4个百分点。其中住宅房屋竣工面积为2.97亿平米,同比增长13.6%,较上年同期增幅扩大4.8个百分点;不可销售面积房屋竣工1757.13万平米,同比下降2.4%,较上年同期降幅扩大46.9个百分点。
房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-8月全国商品房销售面积为5.99亿平方米,同比增长13.6%,较上年同期增幅扩大6.9百分点。其中:住宅商品房销售面积为5.35亿平方米,同比增长13.1%,较上年同期增幅扩大9个百分点;期房销售面积为4.72亿平米,同比增长16.8%,较上年同期增幅扩大5.6个百分点;1-8月全国商品房销售额为3.33亿元,同比增长25.9%,较上年同期增幅扩大13.3个百分点。其中:住宅销售额为2.78亿元,同比增长24.4%,较上年同期增幅扩大16.9个百分点;期房销售额为2.72亿元,同比增长28.6%,较上年同期增幅扩大11.6个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅,房产交易量大幅下滑的同时,房价下降趋势并不十分显著。