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房产限购市场分析

http://www.cction.com  2011-11-04 10:01  中企顾问网

本文导读:房产限购市场分析

中国产业信息网讯:
  内容提示: 行业人士分析认为,二三线城市限购令对冰箱、洗衣机、彩电等产品影响严重,尤其是冰洗市场,这两类产品在二三线市场早已普及,如果没有房屋成交,将直接导致冰洗销售疲软。就目前来讲,二三线城市家电增长主要依靠新婚新居、更新换代和尚未购买这三块需求来拉动,都是刚性需求。

  三天小长假,家电厂商卖力促销,但仍有部分顾客只逛不买。有家电商坦言,今年中秋家电销售比不上2010年,尤其是以冰箱、洗衣机为主的白电市场。

        借助宏观经济的快速提升,2009年和2010年上半年,洗衣机市场迎来了高速发展时期。进入2011年,国家政策效益递减、房地产调控不断出台、通货膨胀的经济环境日益明显,历经了高速增长的洗衣机行业已经开始显现增长放缓的趋势。

         2011年1-6月,国内城市市场洗衣机累计销量为1157万台,同比增长10.19%,销售额为242.04亿元,同比增长6.53%。而2010年全年国内城市洗衣机零售市场销售量为2247万台,同比大幅增长了23.73%,销售额为470.14亿元,同比增长了25.37%。无论是销售量还是销售额的增长幅度,2011年上半年都比2010年有明显下降。

        究其原因,房产限购或许是抑制白电销售的主要原因之一。房地产市场与家电市场,一直是被视作绑在一起的。如果其中之一被限令降速,那么,另一也必然跟着降速。反之亦然。日前,继北京、上海、广州等一线城市房产限购令执行后,国家再次将房产限购令扩展到二三线城市。这对家电企业来说,绝对不是一个好消息。如何应对房产限购所带来的家电市场变化甚至销量下滑,成为摆在各大家电企业高层面前不可避免的难题。

       2011-2015年房产中介行业市场运营态势及投资战略研究报告

        行业人士分析认为,二三线城市限购令对冰箱、洗衣机、彩电等产品影响严重,尤其是冰洗市场,这两类产品在二三线市场早已普及,如果没有房屋成交,将直接导致冰洗销售疲软。就目前来讲,二三线城市家电增长主要依靠新婚新居、更新换代和尚未购买这三块需求来拉动,都是刚性需求。

       “家电销量和房地产市场硬绑在一起,同进同退不是良策。”分析人士表示,相比家电产品来说,房产是更加耐用的商品,其飞速发展相对来说总是一个短期行为,而且受国家政策的影响十分明显。如果此次因限购令而导致交易量下降,必然将家电拖进泥沼。“这是一个警示。家电企业应该趁此机会摆脱房产对家电销量的左右,而走一条依靠创新技术和品牌建设实现持续发展的健康道路。”

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