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2011年1-12月我国房地产土地开发和房屋建筑及销售情况

http://www.cction.com  2012-03-21 09:10  中企顾问网

本文导读:房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-12月全国房地产房屋施工面积为50.8亿平方米,同比增长25.3%,较上年同期增幅收窄1.3个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长23.4%,达到38.84亿平方米;新开工面积同比增长增长16.2%,达到19.01亿平米,较上年同期增幅收窄24.5个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为8.92亿平方米,同比增长13.3%,较上年同期增幅扩大8.8个百分点。

      内容提示:房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-12月全国房地产房屋施工面积为50.8亿平方米,同比增长25.3%,较上年同期增幅收窄1.3个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长23.4%,达到38.84亿平方米;新开工面积同比增长增长16.2%,达到19.01亿平米,较上年同期增幅收窄24.5个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为8.92亿平方米,同比增长13.3%,较上年同期增幅扩大8.8个百分点。其中住宅房屋竣工面积为7.17亿平米,同比增长13%,较上年同期增幅扩大10.3个百分点;不可销售面积房屋竣工5462.9万平米,同比增长22.5%,较上年同期增幅扩大17.6个百分点。

      2011年伊始,随着楼市新政出台,严格审批土地买卖及出让管理,积极打击房地产商囤地行为,土地供给减少的同时,目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象,房价快速上涨趋势得到有效遏制,房产交易量增长有所回落趋稳。具体统计数据显示:

      2012-2016年中国经济适用房产业竞争格局与发展趋势研究报告

      土地开发购置方面,中长期土地供给增长略有回落:1-12月全国房地产开发土地购置面积为4.1亿平方米,同比增长2.6%,较上年同期增幅收窄25.8个百分点;房地产待开发面积为3.57亿平方米,同比增长13.4%,较上年同期增幅扩大18.8个百分点;受单价上涨因素影响,土地成交价款总额为8049.1亿元,同比下降1.9%,较上年同期降幅扩大59.6个百分点。

      房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-12月全国房地产房屋施工面积为50.8亿平方米,同比增长25.3%,较上年同期增幅收窄1.3个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长23.4%,达到38.84亿平方米;新开工面积同比增长增长16.2%,达到19.01亿平米,较上年同期增幅收窄24.5个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为8.92亿平方米,同比增长13.3%,较上年同期增幅扩大8.8个百分点。其中住宅房屋竣工面积为7.17亿平米,同比增长13%,较上年同期增幅扩大10.3个百分点;不可销售面积房屋竣工5462.9万平米,同比增长22.5%,较上年同期增幅扩大17.6个百分点。

      房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-12月全国商品房销售面积为10.99亿平方米,同比增长4.9%,较上年同期增幅收窄5.2百分点。其中:住宅商品房销售面积为9.7亿平方米,同比增长3.9%,较上年同期增幅收窄4.1个百分点;期房销售面积为8.32亿平米,同比增长6.5%,较上年同期增幅收窄9.8个百分点;1-12月全国商品房销售额为5.91亿元,同比增长12.1%,较上年同期增幅收窄6.2个百分点。其中:住宅销售额为4.86亿元,同比增长10.2%,较上年同期增幅收窄4.2个百分点;期房销售额为4.69亿元,同比增长12.4%,较上年同期增幅收窄12.6个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅,房产交易量大幅下滑的同时,房价下降趋势并不十分显著。

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