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2011年浙江中央空调市场竞争格局分析

http://www.cction.com  2012-04-27 09:45  中企顾问网

本文导读:近年来,浙江商业地产逐渐受到投资者的追捧。在商铺热销后,写字楼也在房地产市场掀起新一轮投资高潮。在产业转型和消费升级背景下,商业地产行业的机会愈发凸显,写字楼、零售物业和旅游度假等商业地产形势普遍乐观。商业地产的兴旺,为浙江家用中央空调的发展带来了巨大的空间。

       内容提示:近年来,浙江商业地产逐渐受到投资者的追捧。在商铺热销后,写字楼也在房地产市场掀起新一轮投资高潮。在产业转型和消费升级背景下,商业地产行业的机会愈发凸显,写字楼、零售物业和旅游度假等商业地产形势普遍乐观。商业地产的兴旺,为浙江家用中央空调的发展带来了巨大的空间。

       一、总体特征

       作为华东重镇,浙江经济发达,二三级市场也非常活跃。据不完全统计,2011 年浙江市场整体容量达69 亿元,成为继江苏市场后的全国第2 大中央空调大户,同比2010 年增长32.7%,成绩喜人。

       近年来,浙江商业地产逐渐受到投资者的追捧。在商铺热销后,写字楼也在房地产市场掀起新一轮投资高潮。在产业转型和消费升级背景下,商业地产行业的机会愈发凸显,写字楼、零售物业和旅游度假等商业地产形势普遍乐观。商业地产的兴旺,为浙江家用中央空调的发展带来了巨大的空间。

       2012-2016年中国商用中央空调行业调研与市场前景研究报告

       2011 年,延续2010 年下半年整体经济环境大好,工业项目、市政项目以及民用项目均明显增多,为浙江市场的快速增长提供了基础。另外,2011 年上半年部分主流品牌上调了产品价格,增幅普遍达10% ~ 15%,也进一步拉动了整体销售额的提升。

       二、品牌格局

       各品牌在浙江市场的操作模式不一样,有的品牌统一归杭州管理,有的分浙南和浙北2 处管理,有的在杭州、宁波、温州设有办事处,有的则是在很多城市都设立了办事处。近2 年,大部分中央空调品牌除继续深耕杭州市场外,不断对宁波、温州、金华等二级区域市场加大力度,慈溪、义乌等三级中央空调市场也得到显著发展。

       2011 年,包括大金、海信日立、东芝、三菱电机、三菱重工海尔、松下、三星、LG、三洋空调等日韩系多联机品牌一马当先,保持了快速的增长。特别是海信日立在浙江房产、公建、家装等各个领域齐头并进,引起市场广泛关注。水机方面,仍以江森自控约克、开利、特灵、麦克维尔4 大外资品牌占据主导地位。但总体说来,“国进外退”是趋势。2011 年,外资品牌在浙江区域占有率大约为61.2%,国产品牌占有率约为38.8%。

       其中美的、格力作为国产“家电派”越来越强势,2 大品牌市场占有率达24.7%。

       三、产品格局

       2011 年,多联机无疑是浙江市场上最耀眼的产品,占有率遥遥领先于其他产品。其中大金依然是浙江多联机市场的代表品牌,占据了多联机领域近半的份额。东芝、海信日立、美的、格力、三菱重工海尔、三菱电机等品牌表现也十分强势。随着市场上多联机品牌越来越多,多联机市场的空间更大。而离心机、螺杆机、模块机等水冷机组的市场份额比较稳定,略有增长,中高端市场还是由传统的4 大美资品牌把控,树立了较多的样板工程,国产品牌中美的、格力取得了明显进步。水/ 地源热泵市场发展依旧平平,由于浙江地形复杂,山体较多,水/ 地源热泵产品的使用受到限制。2011 年宁波作为试点城市后,为浙江水/ 地源热泵的发展提供了机遇,项目同比往年多了很多,但在经历了几个失败的案例之后,仍面临着严峻的考验。

 

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