2014年中国商业地产市场运行情况

    未来商业地产仍有巨大潜力，充满更多发展空间，我们要看到问题，同时也要充满信心。

    首先，社会是商业社会，今后的城市是商业城市。西方国家用将近一百年时间从工业城市到商业城市的改造和发展，我国推进了实行“退二进三”战略，也在逐步实现由工业城市转换成商业城市，这是历史发展必然规律，商业地产就必须发展商业，这给我们带来新商机。

    其次，经济是交换经济。没有交换就不经济，必须要通过交换来实现区域合作，要充分发挥各地优势，这个交换要构建一个平台，这个平台就是商业地产。

    相关市场调研报告请见中企顾问网发布的《2013-2017年商业地产市场深度调查及投资战略咨询报告》

    然后，就是城镇化。城镇化核心是农业人口进城，转变就业方式，让农民进入流通主体，实现双向服务，继续城市服务。所以城镇化必须要以完善地区商业为主体，一方面可以容纳更多的人口，一方面要促使农民更好的为城市服务，从这一点提出了户转非、人进厂、家上楼、地补价，按这种模式来研究整个城市发展的进程。

    最后，是把握潮流。商业是民生工程，一切都要从民生需要出发。城市建设两条，市场建设，市政建设。市场归市场，但市长更应该抓，不抓市场的市长不是好市长，因为市场是民生工程，所以我们要构造一个宽松的购物环境，提高消费水平，这些都跟商业有很大关系。

    未来走向，是作为商业综合体的主体出现在商业地产市场上。从这角度来说，中国商业地产未来已经进入转型升级的新时期。