中国游艇业将受益于无人海岛的开发_中企视点

中国游艇业将受益于无人海岛的开发

http://www.cction.com 2013-02-20 09:41 中企顾问网

本文导读：我国有面积大于500平方米的无人海岛6763个，面积在500平方米以下的岛屿则有上万个。在发展海洋经济、维护国家海洋权益的大背景下，将有越来越多的无人岛被开发为娱乐旅游用岛，这将极大的推动我国游艇业的发展。

开发无人岛对推进海洋经济建设，实现海岛资源开发利用与生态环境的可持续协调发展，维护国家海洋权益等均具有十分重要的战略意义。目前，福建省已出台《福建省海岛保护规划》。

  福建省海岛总数为2204个，其中有居民海岛90个（不包含目前由台湾地区管辖的10个有居民海岛），无居民海岛2114个。大部分海岛分布在沿岸海域，距离大陆多数小于20公里。少数海岛离大陆20～40公里，连江县所属的东引岛距大陆约51.9公里，是福建省管辖海域中距离大陆最远的海岛。多数海岛面积较小，绝大多数无居民海岛面积小于0.1平方公里，占总数的85.8%。

  无居民海岛最高使用期限为50年，单位和个人均可申请当“岛主”。本次规划确定了532个无居民海岛，这些岛屿可进行适度开发利用，根据不同功能进行开发：厦门宝珠屿等132个为旅游娱乐用岛，福鼎牛栏屿等83个为交通运输用岛，霞浦小目岛等97个为工业与城乡建设用岛，连江燕屿等102个为渔业用岛，福清过屿等6个为农林牧业用岛，平潭峻山岛等46个为可再生能源用岛，罗源上担屿等66个为公共服务用岛。

  2011年11月11日，我国第一个拍卖的无人岛——宁波象山大羊屿，被宁波高宝投资有限公司以2000万元的竞拍价取得了该岛50年使用权。海岛的出让面积为376亩，可建设用地为95.3亩，整体开发预计将投入资金5亿元。

  根据规划，大羊屿规划定位为以游艇业为主，具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛。海岛周边共设有码头3个，游艇泊位92个，着力打造长三角最顶级的游艇基地。岛上建筑包括SPA、会所、客房、景观亭等约48套。

大羊屿开发效果图

目前象山大羊屿《无居民海岛开发利用具体方案》、《无居民海岛使用项目论证报告》正式通过了浙江省海洋与渔业局组织的专家评审。这标志着“岛主”在获取《无居民海岛临时使用权证》后，可进入实质性的岛上建设工程项目。

实际上，在发达国家对无人岛的开发已经历了较长时间，有些国家还形成了活跃的交易市场，成为“岛主”也成为全世界富豪们的新时尚。

国外无人岛发展情况

国家	基本情况
美国	美国是世界上最大的无人岛购买国家，美国大部分适合居住或旅游的无人岛均已被私人购买。
法国	法国法律对外国人买岛没有任何限制。为吸引国外投资，鼓励外国人购买无人岛，政府甚至提供售后回租的服务。
澳大利亚	澳大利亚可以提供给私人的岛屿大部分集中在著名的大堡礁附近的昆士兰州。不过这些岛屿基本上只能租不能买，出租年限一般为99年。
意大利	外国人在意大利买岛并无特殊限制，但各种收费较高。