2013年国内融资租赁信托产品发展分析

      融资租赁信托是委托人基于对受托人的信任,将其合法所有的不被禁止或限制流通的适合于租赁的财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为委托人的利益或特定目的,以融资租赁的方式运用和处分的行为

      1. 融资租赁信托指的是一种信托关系或信托行为是对融资租赁交易中出租人的租赁资产的来源以及出租人在各类融资租赁交易的合同中所承担风险程度的一种描述融资租赁信托并非是租赁的某种交易方式,而是表明参与融资租赁交易的当事人有谁这一状况在融资租赁信托中,还可以分为直接租赁转租赁或售后回租等不同的交易方式

      2. 融资租赁信托中的委托人作为资金提供者,属于自主选定的投资项目,因此自行承担投资项目的风险,同时享有全部投资收益出租人只是代委托人运作管理,既不承担此类资金运用的风险,也不享有此类资金运用的利益,而是收取一定的信托报酬

      3. 运用信托财产开展融资租赁业务,即信托资金的运作方式为融资租赁在资金运作上信托公司应按照租赁业务流程所订立的融资租赁合同出租人和承租人以及担保人的权利义务关系等办理

      4. 融资租赁信托的范围是十分广泛的就信托财产而言,除了货币资金而外,还有动产不动产以及有价证券等其它财产就资金运作而言,融资租赁物包括制造设备医疗器材车辆计算机房产等,除了不动产中的土地使用权和其它财产外,都是可以租赁的