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长三角商业地产现状与发展趋势

http://www.cction.com  2008-07-25 19:34  中企顾问网

本文导读:长三角商业地产现状 长三角商业地产未来发展趋势 上海作为长三角地区的龙头老大,未来商业地产将呈现传统商业圈的商业升级、商业地产郊区化和发展轨道商业三大发展趋势。

      长三角商业地产现状

  随着宏观调控等各方面的原因,越来越多的开发商已经将开发目光投向了商业地产,一方面说明商业地产的利润较住宅更为可观,另一方面也和一些大开发商拿地的特点有关,目前挂牌出让的很多地都需要开发复合式地产,也就是集住宅、写字楼、酒店、商业为一体的大型项目。国内很多开发商已经在开发住宅项目上有非常成熟的经验,但在商业地产的开发上,很多的开发商还经验不足,以开发住宅的思路去开发商业地产,结果可想而知,未曾想商业地产的开发就是一环套一环,从选址到定位,再到招商,到后来的运营管理,每一个环节都重之又重,容不得半点马虎。

  长三角商业地产未来发展趋势

  上海作为长三角地区的龙头老大,未来商业地产将呈现传统商业圈的商业升级、商业地产郊区化和发展轨道商业三大发展趋势。

  以杭州、南京、宁波为代表的中型城市将商业将会从“单中心”向“多中心”格局转变,同时南京、杭州的地铁商圈也将会在未来几年体现。

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