80后成为楼市新兴主力军
http://www.cction.com 2009-04-10 14:59 中企顾问网
本文导读：当70后开始考虑住房升级的时候，80后开始成为首次购房的主力军，结婚、自由空间、享受人生等都成为他们购房的理由，并不惜重金，甚至押上未来的预期。当市场欣喜地迎来这一支逐渐壮大的主力军时，业内人士也在关注着他们的一举一动，并善意地提出忠告。
当70后开始考虑住房升级的时候，80后开始成为首次购房的主力军，结婚、自由空间、享受人生等都成为他们购房的理由，并不惜重金，甚至押上未来的预期。当市场欣喜地迎来这一支逐渐壮大的主力军时，业内人士也在关注着他们的一举一动，并善意地提出忠告。
现状：80后成为主力
据调查，在住宅市场中，年龄在20岁到30岁的年轻客户群体所占比例已经超过半数，在他们中有大部分是首次置业。从开发商处反馈回来的数据也显示，小户型项目的主要客户群已经转为80后购房者。上世纪80年代生育高峰时期出生的人口，也即是80后逐渐步入结婚年龄，2009年又恰逢“双春”，2009年9月9日更是成为年轻人最中意的喜日，由此生发的购房需求，更是将大批80后推向婚房市场。
特点：决策迅速
作为70后生人，记者在采访中，明显感觉到80后的一代在购房时与70后很不同，70后的决策小心、保守，而80后果断、激进。
明天第一城曾是最受80后购房者青睐的项目，明天地产业务总监贾玉鹏也因此对80后购房者有了全方位的了解。他告诉记者，与70后购房者思前想后犹豫不决的选房周期不同，80后决策周期非常快，很可能看了一个项目就签合同掏钱了；其次，对传统选房考虑的朝向、户型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睐轨道交通，非常喜好地铁、轻轨站附近的房子。另外，他们很少考虑项目周边的医疗、教育等配套，却很看重餐饮、娱乐休闲配套。
建议：避免太冲动
虽然作为开发商，希望消费者决策越快越好，但贾玉鹏还是对80后购房者提出了忠告：第一，选择项目时，还是要多比较，多听听业内人士的看法，别太冲动；第二，80后购房者购房时的过渡性比较强，选择区域时要多考虑房屋和区域的保值增值问题，以免转手时出现亏损；第三，80后的资金实力比较弱，购房要量力而行，不要让家里或者自己承担的经济压力过大，把所有的流动资金都压在房产上，这不但不利于个人生活，甚至会影响个人未来发展，尤其不要超过自己的承受能力；第四，对未来预期适当保守一些，80后对未来很乐观固然是好事，但过于乐观，一旦职业发展出现问题，就会带来很大的麻烦。
现状：80后成为主力
据调查，在住宅市场中，年龄在20岁到30岁的年轻客户群体所占比例已经超过半数，在他们中有大部分是首次置业。从开发商处反馈回来的数据也显示，小户型项目的主要客户群已经转为80后购房者。上世纪80年代生育高峰时期出生的人口，也即是80后逐渐步入结婚年龄，2009年又恰逢“双春”，2009年9月9日更是成为年轻人最中意的喜日，由此生发的购房需求，更是将大批80后推向婚房市场。
特点：决策迅速
作为70后生人，记者在采访中，明显感觉到80后的一代在购房时与70后很不同，70后的决策小心、保守，而80后果断、激进。
明天第一城曾是最受80后购房者青睐的项目，明天地产业务总监贾玉鹏也因此对80后购房者有了全方位的了解。他告诉记者，与70后购房者思前想后犹豫不决的选房周期不同，80后决策周期非常快，很可能看了一个项目就签合同掏钱了；其次，对传统选房考虑的朝向、户型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睐轨道交通，非常喜好地铁、轻轨站附近的房子。另外，他们很少考虑项目周边的医疗、教育等配套，却很看重餐饮、娱乐休闲配套。
建议：避免太冲动
虽然作为开发商，希望消费者决策越快越好，但贾玉鹏还是对80后购房者提出了忠告：第一，选择项目时，还是要多比较，多听听业内人士的看法，别太冲动；第二，80后购房者购房时的过渡性比较强，选择区域时要多考虑房屋和区域的保值增值问题，以免转手时出现亏损；第三，80后的资金实力比较弱，购房要量力而行，不要让家里或者自己承担的经济压力过大，把所有的流动资金都压在房产上，这不但不利于个人生活，甚至会影响个人未来发展，尤其不要超过自己的承受能力；第四，对未来预期适当保守一些，80后对未来很乐观固然是好事，但过于乐观，一旦职业发展出现问题，就会带来很大的麻烦。
