2011年上半年我国全国房地产开发投资资金来源浅析

        内容提示：截止到2011年6月全国房地产开发投资资金来源总额达40990.9亿元，较上年同期增加7271.9亿元，同比增长21.6%，增幅较上年同期收窄24个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-6月各项房地产资金来源总额与上年8月情况大体相当。

       全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年1月26日中央出台“新国八条”。

       2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势报告

       截止到2011年6月全国房地产开发投资资金来源总额达40990.9亿元，较上年同期增加7271.9亿元，同比增长21.6%，增幅较上年同期收窄24个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-6月各项房地产资金来源总额与上年8月情况大体相当。

       从1-6月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有7022.7亿元，同比增长6.8%，增幅较上年同期收窄27.7个百分点，其中银行贷款总额达6357.3亿元，同比增长5%，较上年同期增幅收窄28.5个百分点；1-6月利用外资438.4亿元，同比增长75.5%，其中来源于外商直接投资达到增长400.3亿元，同比增长96.3%，较上年同期外商直接投资增幅扩大92.3个百分点；1-6月房地产行业开发投资自筹资金来源共16463亿元，同比增长增长32.7%，投资增幅较上年同期收窄18.2个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金8643.3亿元，同比增长33.9%；1-6月其他资金来源共17066.8亿元，同比增长增长17.8%，较上年同期增幅收窄30.1个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有10235.9亿元，同比增长26.9%，个人按揭贷款达4181.4亿元，同比下降7.9%，较上年同期降幅扩大68.3个百分点。