2014年中国建筑市场发展障碍分析

中企顾问网讯：

    1、从业资质的限制
　　
    我国对建筑业企业实行较严格的市场准入和资质审批、认定制度。根据2007 年9 月1 日开始实施的新的《建筑业企业资质管理规定》,从注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等方面对建筑业企业申请从业资质作了明确规定。新制度下的资质框架设立了施工总承包、专业承包和劳务分包三大序列,各个序列有不同专业类别。建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
　　
    从业资质是企业进入本行业的主要障碍。
　　
    2、注册资本、净资产的限制
　　
    建筑业企业要取得相应的从业资质首先需要有符合规定的注册资本和净资产。
　　
    建筑业企业从事建筑施工业务必须具备与之相适应的资金规模。建筑业企业在项目投标和合同履行过程中都需要交纳一定数量的保证金,在项目建设过程中还经常垫付各种建设资金,工程竣工后还要占用一定比例的质量保证金。行业特点使企业在项目承揽、设备采购、施工和竣工验收等环节都需要支付和占用大量的资金。注册资本、净资产是企业进入本行业的一个障碍。
　　
    相关市场调研报告请见中企顾问网发布的《2015-2020年中国建筑建材市场调研及投资战略研究报告》

    3、管理人员和专业技术人员的限制
　　
    从事建筑施工业务需要拥有丰富从业经验的项目经理、足够数量的符合要求的经济管理人员和专业技术人员。这不仅是建筑业企业申请和保持资质的需要,同时也是保证建筑施工项目正常开展、保障工程质量、控制工程成本的重要因素。建筑施工队伍的专业技术水平、管理经验和数量,决定着企业在同一时间可以进行施工项目的数量、工程质量和业绩水平。是否具备符合要求的管理人员和专业技术人员也构成企业进入本行业的一个障碍。
　　
    4、技术装备的限制
　　
    建筑业企业需要具有与其从事建筑施工业务相适应的技术装备。这不但要求企业投入大量资金购置符合规定的施工机械和质量检测设备,同时要求具备与之配套的专业技术。建筑业的技术装备是企业进入本行业的一个障碍。
　　
    5、从业经验的限制
　　
    建筑业企业已往的业绩、经验是业主进行招标时重点关注的因素。具有丰富施工经验的企业往往更能给业主提供优质服务。同时,由于不同地区的地质地理条件差异较大,施工企业在某一地区的成功施工经验,往往能帮助该企业提高在该地区的市场占有率,对限制其他企业进入该地区起到十分重要的作用。建筑业的从业经验也是企业进入本行业的一个障碍。