上海二手房成交“领跑”

今年1、2月份，上海二手房市场以绝对的成交“领跑”优势，压倒一手房，而随之而来的价格上涨，将可能会让楼市再次陷入观望。

　　虽然当前楼市成交量大幅高涨，但昨日（3月25日），上海楼市中介“三甲”之一的汉宇地产董事总经理施宏睿，在接受《每日经济新闻》采访时表示：“今年5、6月份，二手房可能又会回到低谷。”

　　昨日，来自汉宇地产的统计数据显示，今年1月份，上海一手房成交面积约为70.31万平方米，二手房的成交面积约为71.6911万平方米；今年2月份，一手房成交面积约为98.14万平方米，二手房的成交面积则冲破百万平方米大关，达到117.8886万平方米。

　　上海二手房取得压倒性的成交“胜利”，也与新房新增供应量相对较少有关。昨日，来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，年初至今，上海全市商品住宅的新增供应量仅为去年同期的74%，为近4年同期最低。

　　在谈起上海楼市今年5、6月份又将滑落的理由时，施洪睿认为，5、6月份，开发商可能会加快市场供应量；随着成交量的逐渐攀升，部分房东有可能会在4、5月份提高房源报价，这两方面因素综合，会导致部分二手房客户转流到新房市场。

　　克而瑞（中国）研究中心首席研究员陈啸天对《每日经济新闻》表示，从全国成交面积前10名的项目来看，都有一个共性，那就是价格成为目前市场下项目成交的关键。