2010年二季度我国三大区域星级饭店运行情况
本文导读:2010年二季度我国三大区域星级饭店运行情况,从三大区域情况看,二季度各区域平均房价和平均出租率较一季度均有显著提高。除一星级外,其余各星级指标也都有不同幅度地增长。
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内容提示:从三大区域情况看,二季度各区域平均房价和平均出租率较一季度均有显著提高。除一星级外,其余各星级指标也都有不同幅度地增长。
从三大区域第二季度情况看,东部地区平均房价高于全国平均值55.94元/间夜,中部地区平均出租率高于全国平均值3.7个百分点。
全国五十个重点旅游城市情况
2010年第二季度星级饭店经营情况三大区域平均值比较
地区 | 数量(家) | 平均房价(元/间夜) | 平均出租率(%) |
东部地区 | 6001 | 353.06 | 60.65 |
中部地区 | 1981 | 214.57 | 63.92 |
西部地区 | 2976 | 213.34 | 56.71 |
从三大区域的各星级饭店平均值对比来看,一星级饭店的平均房价由高到低依次是东部、西部、中部。二星级、三星级和四星级饭店的平均房价由高到低依次是东部、中部、西部。三大区域一星到四星级饭店间平均房价差距不足100元/间夜。五星级饭店东部地区高于中西部地区,差额超过200元/间夜。各星级间平均出租率差距较小,中部最高,西部最低。
2010年星级饭店第二季度经营情况三大区域平均值比较(按星级)
区域 | 东部地区 | 中部地区 | 西部地区 | ||||
指标 | |||||||
平均房价 | 平均出租率(%) | 平均房价 | 平均出租率(%) | 平均房价(元/间夜) | 平均出租率(%) | ||
星级 | (元/间夜) | (元/间夜) | |||||
一星 | 125.24 | 48.7 | 80.58 | 58.51 | 92.39 | 45.45 | |
二星 | 163.31 | 58.51 | 126.09 | 60.74 | 117.37 | 53.69 | |
三星 | 229.34 | 60.27 | 169.62 | 63.35 | 165.64 | 56.73 | |
四星 | 368.42 | 62.3 | 286.18 | 65.29 | 285.84 | 59.65 | |
五星 | 770.95 | 60.66 | 484.96 | 73.05 | 532.28 | 59.02 |
从第二季度开始,在全国范围内选取五十个重点旅游城市,进行数据的汇总分析。从二季度的完成情况看,五十个重点旅游城市共填报完成4828家,占全国总数的36.34%,其中有近三十个城市的填报率在90%以上。从五十个城市的各星级填报情况来看,一星级84家,占全国完成数量的38%,二星级1249家,占34.77%,三星级2176家,占44.49%,四星级954家,占53.12%,五星级365家,占78.66%。
从各城市情况看,平均房价排在前六位的分别为上海、三亚、北京、广州、深圳、厦门;平均出租率在前六位的分别为长沙、合肥、上海、成都、杭州、南京。(注:共四十二个省市进行数据比较排序。丽江市、太原市、珠海市、昆明市、长春市、南昌市、哈尔滨市、沈阳市八个城市的填报率不足60%,本季度暂不排序)。
2010-2015年饭店行业发展前景分析及投资风险预测报告
与上季度的比较分析
第二季度全国各星级饭店的平均房价和平均出租率均高于第一季度。从平均房价看,安徽、重庆、湖北、内蒙古、上海等五个省市的增长比例在20%以上;有十个省的平均房价低于第一季度。从平均出租率看,西藏、安徽、青海的平均出租率增长超过60%;海南、湖南、江西、河北等四个省比第一季度有所下降,海南降幅最明显,下降了22.67%。
从三大区域情况看,二季度各区域平均房价和平均出租率较一季度均有显著提高。除一星级外,其余各星级指标也都有不同幅度地增长。东部地区各项指标涨幅均高于全国平均涨幅,各星级两项指标呈现均衡地增长状态;中部地区平均房价涨幅远高于其他两个区域,各星级两项指标的增减波动较大,;西部地区平均房价降低了11.23%,平均出租率涨幅与全国平均涨幅一致。从各星级比较中,平均房价涨幅最大的是中部地区的四星级,增长了19.50%;一星、二星、三星、五星级的平均房价东部地区的涨幅均高于中西部地区,其中五星级饭店的平均房价较上一季度上涨了近一百元;中西部地区一星级价格有明显下降,西部地区的三星级和四星级涨幅较小;平均出租率涨幅最大的是中部地区的一星级,增长了85.98%;二星、三星级平均出租率东部地区的涨幅高于中西部地区,四星、五星级平均出租率涨幅最大的是西部地区,分别增长了16.46%和20.01%。
2010年全国星级饭店第一季度与第二季度经营情况平均值比较 (按星级)
项目 | 二季度数量(家) | 一季度数量(家) | 二季度平均房价 (元/间夜) | 一季度平均房价(元/间夜) | 二季度比一季度增减(%) | 二季度平均出租率(%) | 一季度平均出租率(%) | 二季度比一季度增减(%) |
星级 | ||||||||
合计 | 10958 | 7847 | 297.12 | 280.37 | 5.97 | 60.22 | 52.78 | 14.1 |
一星级 | 216 | 182 | 106.85 | 106.29 | 0.53 | 48.3 | 39.37 | 22.68 |
二星级 | 3592 | 2643 | 141.31 | 132.8 | 6.41 | 57.35 | 49.88 | 14.98 |
三星级 | 4891 | 3368 | 201.77 | 195.1 | 3.42 | 59.89 | 52.33 | 14.45 |
四星级 | 1796 | 1314 | 340.41 | 320.81 | 6.11 | 62.24 | 54.98 | 13.2 |
五星级 | 463 | 340 | 706.52 | 635.08 | 11.25 | 61.44 | 54.08 | 13.61 |