2013年中国经济型酒店行业发展趋势预测
http://www.cction.com 2013-02-28 09:09 中企顾问网
本文导读：由于人工及物业成本的飙升，品牌低端及行业高速扩张也导致酒店的客房价格难以提升，经济型酒店遇到了前所未有的经济效益问题。
从供给角度看，我国经济型酒店供给低于高星级酒店，无法满足各种消费者的巨大市场需求。目前我国经济型酒店占酒店总量的比重在20%左右，远低于欧美国家平均70%的水平。可见，我国经济型酒店未来的增长仍有很大的空间。从需求角度看，中小型企业商务出行旅客占据了经济型酒店商务出行旅客的主要部分。随着中小型企业的持续快速发展及其在国民经济中地位的日益提高，经济型酒店的个人商务出行需求也将持续扩大。随着我国国民经济的发展，居民可支配收入的提高，交通条件的改善，尤其是私家车的普及，自助游将逐渐增加，对经济型酒店的需求也日益增加，我国经济型酒店的快速扩张就是很好的印证。我们看好经济型酒店在未来广阔的发展空间。
但是，我们看到，由于人工及物业成本的飙升，品牌低端及行业高速扩张也导致酒店的客房价格难以提升，经济型酒店遇到了前所未有的经济效益问题。中国饭店协会之前发布的《中国经济型饭店调查报告》显示，目前，新开业经济型酒店的平均投资额比以往增长了18%，物业租赁成本平均上涨29%，其中上海、北京地区的增长甚至超过了40%。此外，店长平均年薪上涨24%，但营业收入增幅则仅为11%，由此企业利润空间被进一步压缩，投资回收期延长，需要5年以上才能收回投资的单店比例从48%上升到了66%。经济型酒店正在遭遇盈利瓶颈。
经济型酒店朝品牌化、连锁化、规模化发展已是大势所趋。一方面，要加快行业整合，加快企业规模化发展，提高行业整体实力及控制风险能力；另一方面，要拓宽酒店经营范围，以经济型酒店为主，同时向中高端市场发力，提高企业业绩增长点，提供差异化优质服务、精细化管理运作、提升品牌软实力，这也将成为国内经济型酒店塑造品牌持久影响力的关键。随着不同群体消费者的需求的日益分化，尤其是市场竞争的差距逐渐激烈，产品创新和市场细分将成为未来经济型酒店发展的重要趋势。
但是，我们看到，由于人工及物业成本的飙升，品牌低端及行业高速扩张也导致酒店的客房价格难以提升，经济型酒店遇到了前所未有的经济效益问题。中国饭店协会之前发布的《中国经济型饭店调查报告》显示，目前，新开业经济型酒店的平均投资额比以往增长了18%，物业租赁成本平均上涨29%，其中上海、北京地区的增长甚至超过了40%。此外，店长平均年薪上涨24%，但营业收入增幅则仅为11%，由此企业利润空间被进一步压缩，投资回收期延长，需要5年以上才能收回投资的单店比例从48%上升到了66%。经济型酒店正在遭遇盈利瓶颈。
经济型酒店朝品牌化、连锁化、规模化发展已是大势所趋。一方面，要加快行业整合，加快企业规模化发展，提高行业整体实力及控制风险能力；另一方面，要拓宽酒店经营范围，以经济型酒店为主，同时向中高端市场发力，提高企业业绩增长点，提供差异化优质服务、精细化管理运作、提升品牌软实力，这也将成为国内经济型酒店塑造品牌持久影响力的关键。随着不同群体消费者的需求的日益分化，尤其是市场竞争的差距逐渐激烈，产品创新和市场细分将成为未来经济型酒店发展的重要趋势。
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