呼和浩特市房地产市场特点
http://www.cction.com 2012-09-04 14:34 中企顾问网
本文导读：2011年，限购、限贷的宏观调控政策执行后，呼和浩特市商品销售市场刚性需求仍然客观存在，具有地段优势、产品品质好、价格合理的项目仍可能有市常市场遇冷、行业调整，开发商能够做到的就是内外兼修，根据自身实力开发具有地段价值、价格适宜、产品品质有保障的项目。在房价方面，为了企业生存，在保证产品品质的同时节约成本、合理定价仍然是开发商的工作重点。
1供应量大，需求量难以同步。
2011年商品房市场总体上供给远大于需求，从供需结构上看，住宅仍是商品房供应的主导，但受经济环境影响，特别是人们对于未来经济前景、收入预期不十分看好，虽然降价能带给购房者一些惊喜，但另一方面也助长了购房者的观望情绪，购房者担心房价还会继续下跌，不敢贸然与开发商签订合同。
2行业洗牌，开发商面临两极分化。
房地产市场开发商正经历前所未有的“冬天”，2004-2007年的市场大卖一片繁荣景象已不复存在。2011年市场供大于求的态势仍将持续，开发商销售压力巨大，受到资金链紧张影响，部分楼盘会出现降价促销追求回款、现金流。行业调整期开发商面临“两极分化”，部分开发商在此轮调整中将会被淘汰。
3刚性需求成为销售市场的主力军。
2011年，限购、限贷的宏观调控政策执行后，呼和浩特市商品销售市场刚性需求仍然客观存在，具有地段优势、产品品质好、价格合理的项目仍可能有市场。市场遇冷、行业调整，开发商能够做到的就是内外兼修，根据自身实力开发具有地段价值、价格适宜、产品品质有保障的项目。在房价方面，为了企业生存，在保证产品品质的同时节约成本、合理定价仍然是开发商的工作重点。
2011年商品房市场总体上供给远大于需求，从供需结构上看，住宅仍是商品房供应的主导，但受经济环境影响，特别是人们对于未来经济前景、收入预期不十分看好，虽然降价能带给购房者一些惊喜，但另一方面也助长了购房者的观望情绪，购房者担心房价还会继续下跌，不敢贸然与开发商签订合同。
2行业洗牌，开发商面临两极分化。
房地产市场开发商正经历前所未有的“冬天”，2004-2007年的市场大卖一片繁荣景象已不复存在。2011年市场供大于求的态势仍将持续，开发商销售压力巨大，受到资金链紧张影响，部分楼盘会出现降价促销追求回款、现金流。行业调整期开发商面临“两极分化”，部分开发商在此轮调整中将会被淘汰。
3刚性需求成为销售市场的主力军。
2011年，限购、限贷的宏观调控政策执行后，呼和浩特市商品销售市场刚性需求仍然客观存在，具有地段优势、产品品质好、价格合理的项目仍可能有市场。市场遇冷、行业调整，开发商能够做到的就是内外兼修，根据自身实力开发具有地段价值、价格适宜、产品品质有保障的项目。在房价方面，为了企业生存，在保证产品品质的同时节约成本、合理定价仍然是开发商的工作重点。
